雙拼戶型能不可買

能買。由于小戶型本身的利潤比較少，部分開發(fā)商本著既不違法又能獲取利潤的想法，再加上投入少利潤高，就將兩個小戶型拼湊在一起，發(fā)明了雙拼戶型。這種戶型一般在發(fā)達城市比較常見。

雙拼戶型，單從字面意思上來看，是將兩個戶型拼湊在一起，在這里特指將兩個90平米以下的小戶型拼在一起，作為一個大戶型進行銷售。實際上，這類戶型出現的緣由來自于國家出臺的相關政策。

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。

雙拼戶型有什么優(yōu)勢

1、總面積大，兩個90平米以下的小房子捆綁銷售，盡管每個小房子很小，但是如果打通連接的話總面積會比較大。

2、價格較低，因為一般來講，雙拼戶型的房子比單個戶型的房子的價格較低一些。購房者如果買和其面積相當的單戶型房子，可想單個戶型的房子比雙拼戶型的房子的總價要高出多少。購買同等面積的單戶型房子，戶型的局限性和面積利用率也要稍微低一些。

3、兩個房產證，由于雙拼戶型由于是兩個小面積戶型捆綁銷售，但是真正意義上任然是兩個房子，可以辦理兩個房產證。因而它仍然是兩個房產證，而單個戶型只有一個房產證。這類戶型適合于組團購買的人群。這種新戶型，適合那種給自己留一個，給孩子留一個的組團購買者。這樣孩子名下也有一套房產，方便他們日常的生活和工作，方便他們日后貸款、開展事業(yè)等。

4、契稅減少，大部分雙拼戶型的面積都在90平米以下，契稅比例為1%，相對于90平米以上的大房子來說，一套房子可以省不少的契稅費。