安置房手續(xù)要怎么辦

安置房手續(xù)辦理

個人拆遷安置類房產(chǎn)改變過戶程序，先給該安置類房產(chǎn)處理房產(chǎn)證，然后方可行進行過戶，處理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。處理房產(chǎn)證后可以依照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽定房地出現(xiàn)意合同(當?shù)胤康匕l(fā)銷售可買到)，在合同里邊都寫明你們兩邊的約好，比方怎樣付款，分幾回付款，一般都是簽了銷售合同首付給他三成，然后去房地發(fā)銷售過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。過戶的手續(xù)不雜亂，只需兩邊的身份證原件以及復印件、戶口本、成婚證、稅費交納憑據(jù)、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。留意的是兩邊當事人必定都要參加，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作托付的。

申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人托付書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證刊出證明。被安頓人身份證復印件。拆遷安頓協(xié)議。房子移轉過戶懇求書。房子權屬注冊懇求書。丈量分戶平面圖。如被拆遷人逝世，應供給逝世證明和署理人證明及署理人身份證復印件。購買拆遷安置類房產(chǎn)，其處理手續(xù)與一般商業(yè)房產(chǎn)是相同的，但重要的是拆遷安置類房產(chǎn)，很難有土地證，一般拆遷安置類房產(chǎn)是劃撥土地，依據(jù)國家有關要求，劃撥土地房子是不可銷售的，但也可以向國家交納必定的土地出讓金進行出售，但有必要要契合當?shù)夭疬w安置類房產(chǎn)相關要求。