文章摘要： 公共維修基金不可不交。公共維修基金用于對住宅公共部分以及住宅區(qū)域內公共區(qū)域進行修繕維護，所繳納資金必須保證公共透明，絕不可以挪作其它用處。業(yè)主需要對公共維修基金及時繳納，其所有權歸購房的業(yè)主所有，由住房開發(fā)商代為收取，受住房管理部門的嚴格監(jiān)
公共維修基金不可不交。公共維修基金用于對住宅公共部分以及住宅區(qū)域內公共區(qū)域進行修繕維護，所繳納資金必須保證公共透明，絕不可以挪作其它用處。業(yè)主需要對公共維修基金及時繳納，其所有權歸購房的業(yè)主所有，由住房開發(fā)商代為收取，受住房管理部門的嚴格監(jiān)督。
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
(1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
通常情況下，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產管理中心。
在代收時，時間節(jié)點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關票據)。當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產生的利息也需一并交由當地房管部門。
房管部門一般是根據開發(fā)商代收維修基金的收據來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。
公共維修基金能不交嗎
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