物業(yè)管理規(guī)定：出現(xiàn)這些情況可拒交或少交！

在講求“服務(wù)至上”的今天來說，不管是在消費(fèi)哪種商品，消費(fèi)者們都希望可以很好的服務(wù)，同理，購房者對于物業(yè)服務(wù)也是有如此的要求。對于很多購房者而言，他們對于物業(yè)服務(wù)的要求，就是希望有個“保姆”般的物業(yè)，就算多交物業(yè)費(fèi)也心甘情愿，然而事與愿違，業(yè)主不僅未享受到應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，還要交高額的物業(yè)費(fèi)，今天小編要告訴廣大業(yè)主以下情況下你可拒交或少交物業(yè)費(fèi)。

一、哪些情況下可拒交物業(yè)費(fèi)？

在業(yè)主與物業(yè)管理發(fā)生糾紛時，很多業(yè)主都會直接拒交物業(yè)費(fèi)，但拒交物業(yè)費(fèi)也是需要講求分寸的，不然，隨便都可以給你一個無理拒交物業(yè)費(fèi)的罪名，一般來說，在不在物業(yè)服務(wù)范圍的，可拒絕繳費(fèi)；物業(yè)服務(wù)太差可暫時性拒交；未約定或業(yè)主未同意的物業(yè)服務(wù)可拒交。

二、哪些情況下可少交物業(yè)費(fèi)？

雖然在很多時候下，大家不可隨便拒交物業(yè)費(fèi)，但是，有些情況卻是可以少交物業(yè)費(fèi)的，一般來說，物業(yè)費(fèi)從交鑰匙的第二個月開始計(jì)算，并不是給你鑰匙之后的月，這點(diǎn)一定要分清，若收房后從未入住，經(jīng)確認(rèn)，可只交70％物業(yè)費(fèi)。

另外，入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業(yè)費(fèi)的，比如，入住后，但未使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不高于6個月的房子，從第7個月開始，可只交70％物業(yè)費(fèi)。

三、哪些情況下可不交物業(yè)費(fèi)？

因?yàn)楝F(xiàn)在無理拒交物業(yè)費(fèi)可是會記入個人征信，所以有些人就開始覺得物業(yè)費(fèi)是不可不交的，其實(shí)，也并非如此，在遇上下面這些情況的時候，你就可以不交物業(yè)費(fèi)了：因住房質(zhì)量問題未交房，由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)；住房對外出租后，約定物業(yè)費(fèi)由租戶繳納。

還有，在業(yè)主開始交物業(yè)費(fèi)的時候，往往也是與物業(yè)公司有過簽訂合同的，如果物業(yè)公司未按照合同履行服務(wù)責(zé)任，全體業(yè)主都可拒交，不過，在拒交之前，一定要收集并保留足夠的證據(jù)；物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同；物業(yè)公司資質(zhì)有問題；物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

在實(shí)際生活中，也有不少物業(yè)公司會自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，碰到這樣的情況時，業(yè)主也可不交物業(yè)費(fèi)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。業(yè)主與物業(yè)管理的糾紛在實(shí)際生活中實(shí)在是太常見了，人們都說“好的物業(yè)是業(yè)主的貼心小棉襖”，但可遇不可求，對此，小編覺得，雖然業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)也要盡職盡責(zé)，這樣雙方才能長期合作，希望大家在購房者時都能碰到一個好的物業(yè)公司。