轉(zhuǎn)按揭是否可以過(guò)戶(hù)

買(mǎi)房的時(shí)候通過(guò)按揭貸款方式已經(jīng)是很平常了，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中主流的購(gòu)房方式，很多人都喜歡通過(guò)這種方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。按揭貸款是一種先消費(fèi)后還款，如通過(guò)這種方式買(mǎi)房，意味著未來(lái)幾十年人們每個(gè)月都需要去還房貸。但一旦遇到了資金上的壓力，考慮到房子的價(jià)值很多人就會(huì)打算賣(mài)房，但住房還沒(méi)有貸款完成，那么，轉(zhuǎn)按揭是否可以過(guò)戶(hù)?

在按揭中的房子可以賣(mài)嗎

按揭中的房子是可以賣(mài)的，但是銀行一般有些規(guī)定，沒(méi)有滿(mǎn)一年需要交一定的違約金。所以您可以用原有房主的首付款去銀行辦理業(yè)務(wù)，提前還貸，然后在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。

相關(guān)內(nèi)容如下：

一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，只要有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證的話，是不可辦理更名的手續(xù)的。如果您想要在合同上更名，那么可以一起與開(kāi)發(fā)商商量，撤銷(xiāo)原有的合同，你們之間在重新簽訂新的購(gòu)買(mǎi)合同。無(wú)論是更名還是簽訂新的合同都需要與開(kāi)發(fā)商商量的。

二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證;也有的是客戶(hù)以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣(mài)方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶(hù)對(duì)賣(mài)方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。

三、雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢(xún)相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

轉(zhuǎn)按揭是否可以過(guò)戶(hù)嗎?按揭中的住房如需要賣(mài)出去是可以，轉(zhuǎn)按揭就能滿(mǎn)足人們的需求，采用這種方式可以順利的讓自己拿到錢(qián)，將手中的住房拖手，人們也是通過(guò)這種方式來(lái)炒房等。在房貸還沒(méi)有還清之前，將住房賣(mài)出去而獲利是可以，但一定要考慮在手售賣(mài)住房時(shí)繳納的各種費(fèi)用，包括稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，該繳納的稅費(fèi)要能依法的繳納清楚。