出售私房要交哪些稅費(fèi)？稅率是多少

出售私房是要繳納稅費(fèi)的，其中就有營業(yè)稅、費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。但是按照不同的用途來說是有不一樣的納稅方式來的。所以下面，我就為你們講講出售私房要交哪些稅費(fèi)？出售私房的稅率是多少？

出售私房要交哪些稅費(fèi)

私房出租用于居住的：　房產(chǎn)稅＝租金收入*4％；　印花稅＝租金收入*0.1％；個(gè)人所得稅＝租金收入*1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元/平方米）。如果月租金高于起征點(diǎn)的可能還會(huì)需要征收：營業(yè)稅＝租金收入*3％；城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅*10％?！?/p>

私房出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅＝租金收入*12％；印花稅＝租金收入*0.1％；個(gè)人所得稅＝租金收入*1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。如果月租金高于起征點(diǎn)的可能還會(huì)需要征收：營業(yè)稅＝租金收入*5％；城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅*10％。

出售私房要交的稅費(fèi)稅率是多少

１．個(gè)人所得稅：月租金收入≦800元的：免征個(gè)人所得稅。月租金收入大于800元小于4000元的：個(gè)人所得稅＝［月租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用可扣除額-800元］*10％月租金收入大于4000元的：個(gè)人所得稅＝［月租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用可扣除額］*（1-20％）*10％說明：對(duì)于個(gè)人出租住房取得的所得按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

２．個(gè)人出租住房取得的所得，按每次（月）取得的住房租賃收入扣除稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的余額為應(yīng)納稅所得額?？煽鄢M(fèi)用主要為：收入額4000元以下的，可扣除各項(xiàng)稅費(fèi)、修繕費(fèi)用800元等；收入額4000元以上的，可扣除相關(guān)稅費(fèi)、修繕費(fèi)及20％等。

３．營業(yè)稅＝月租金收入*3％（月租金收入大于1000元的才計(jì)征營業(yè)稅）。城建稅＝營業(yè)稅*（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％．外籍和港澳臺(tái)人員不征。）費(fèi)附加＝營業(yè)稅*3％（外籍和港澳臺(tái)人員不征。）

只要是住房的權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，就一定是要繳納稅費(fèi)的，并且繳納稅費(fèi)的多少可以根據(jù)住房的使用年限和購買年限來決定，所以在交稅之前好了解清楚。上述文章講的就是關(guān)于出售私房要交哪些費(fèi)用和出售私房的稅率是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。