辦理了他項(xiàng)權(quán)證有哪些權(quán)利?

　　1、租賃權(quán)

　　租賃權(quán)的意思就是，住房產(chǎn)權(quán)人在沒有房產(chǎn)證只有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將住房出租給他人的期間，產(chǎn)權(quán)人還可以享受到承租人每個(gè)月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住權(quán)利，不可以對房子進(jìn)行其他的處置，也就是說，承租人不可以將房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

　　2、房地產(chǎn)贈與

　　有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的房子，只有他項(xiàng)權(quán)證拿在手里，就沒有辦法處置房產(chǎn)了，但其實(shí)，在產(chǎn)權(quán)人有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，還可以將房產(chǎn)贈與他人。房地產(chǎn)贈與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續(xù)前，還是要先將房子解押，然后到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。

　　3、典當(dāng)權(quán)

　　房產(chǎn)典當(dāng)不同于房產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，房產(chǎn)典當(dāng)其實(shí)指的就是出典人根據(jù)雙方的規(guī)定，在一定的期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將房產(chǎn)過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用住房，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該房子處置了。