文章摘要： 1、表現(xiàn)形式不同：經(jīng)濟適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為
1、表現(xiàn)形式不同：經(jīng)濟適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定價格購買。
2、申請對象及條件不同：經(jīng)濟適用租房針對對象主要是本市城鎮(zhèn)低收入家庭;而公租房是不受區(qū)域的限制。
3、定義區(qū)別：公租房，就是公共租賃房，由國家提供政策支持的一種保障性住房，專門面向中低收入的群體，由社會各種主體通過新建或其他方式籌集房源，公租房所有權由政府或公共機構所有。經(jīng)濟適用租房，是指政府以租金補貼和實物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性的住房，以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
一、優(yōu)點
1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。
二、缺點
1、住房面積有限，不利于人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多，不利于申請。公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。
3、公租房在申請方面也是比較困難的，申請的條件是非常多的。
公租房與經(jīng)濟適用租房的區(qū)別
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