二手房網簽要多久才能辦下來 買二手房的注意事項

有關房子的買賣問題是越來越重視流程了，為了可以確保順利的辦理，那么整個流程的規(guī)范性是一定要注意的，很多人在對二手房進行買賣的時候，因為不了解其中的流程，很容易會出現(xiàn)一些糾紛。那么為了可以順利的辦理，就應該要知道二手房網簽要多久才能辦下來，以及對于買二手房的注意事項，也是應該要多多的去進行掌握的。

二手房網簽要多久才能辦下來

二手房網簽流程需要大概需要3到5天左右的時間，具體根據業(yè)務量的多少而定。網簽是在房管局登記以規(guī)避風險維護買賣雙方的正當權益的程序，以此防范、杜絕一房多賣。

買二手房的注意事項

1、了解清楚住房情況二手房面簽之前，買賣合同的簽訂就非常重要了，購房者除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。簽二手房買賣合同時，應該注意購房合同里面要明確住房的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產證件號等。對于出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現(xiàn)買到了房子卻無法辦理房產證的情況。此外，住房是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以后辦理產權證及房款交付造成影響。

2、簽訂買賣合同時確認雙方到場關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明，簽署買賣合同的時候雙方都要到場。

3、約定資金支付方式和時間住房買賣過程當中涉及到的交易資金比較多，如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重挑選。

4、違約責任約定為避免日后發(fā)生糾紛而造成無法追責，買賣雙方徐提前在合同中約定好，以便能更好地保障各自的利益。出現(xiàn)問題也有據可查、有法可依。

5、確保征信無問題個人征信對我們現(xiàn)在的生活影響還是非常大的，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

針對二手房網簽要多久才能辦下來？上面已經是給您做出了相關的介紹，另外對于買二手房的注意事項也是有很多的，首先應該要了解房子的相關情況，并且在簽訂合同的時候買賣雙方都應該要到場，把資金的支付方式和支付的時間約定好，并且確定違約的相關責任等等，了解了這些之后，就可以順利的去購買二手房了。