購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果，認(rèn)定借款人家庭的住房套數(shù)(含已結(jié)清、公積金貸款)，同時(shí)，要求借款人向購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)(包括住房登記機(jī)構(gòu))申請(qǐng)家庭成員(借款人、配偶和未成年子女)名下的住房登記查詢(xún)來(lái)確定套數(shù)。

目前住房套數(shù)認(rèn)定：借款人家庭申請(qǐng)住房貸款，可由借款人家庭提供住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面《誠(chéng)信保證書(shū)》或相關(guān)查詢(xún)證明認(rèn)定住房套數(shù)。

買(mǎi)房首套房的優(yōu)惠政策

1、首付比例更低

如果你想要貸款買(mǎi)房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房?jī)r(jià)的30%，那么二套房首付比例至少是房?jī)r(jià)的40%。現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，想要攢足首付款都很不容易，10%的首付差異對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)也算一筆不小的金額了。

2、貸款利率更優(yōu)惠

貸款就會(huì)有利息，利息對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一筆不小的開(kāi)支?，F(xiàn)在大多數(shù)城市中，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，而二套房貸款利率則為基準(zhǔn)利率上浮20%。

3、減收契稅

買(mǎi)過(guò)房子的朋友都知道，買(mǎi)房必交契稅，這是規(guī)定的政策。住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。