認籌金退款流程

認籌金退款流程是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據、刷卡消費單等復印件，等待開發(fā)商核準，簽字就可以領取完成退款了。買房后一般認籌金可抵消部分定金，但不會自動轉成購房定金，這一操作過程還需經過雙方重新進行書面確認，不會未經購房者同意自動轉成定金。定金退還是有條件的，不可能無條件退款，所以不應該貿然將認籌金轉為定金。

認籌購房就是在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

認籌金跟首付有關系嗎

認籌金跟首付有關系，二者關系為購房認籌金可以抵首付。有些開發(fā)商，為了規(guī)避相關規(guī)定，自己不出面收取認籌金，請第三方公司來運作。簽訂的認籌協(xié)議，基本都是團購服務，可是這第三方公司是否真的會提供服務，恐怕答案是否定的。所以，購房者需要擦亮眼睛，盡量避免跟第三方公司簽訂認籌協(xié)議。

認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。 “認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。

“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金“來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數退還給購房者。