購房商業(yè)貸款條件是什么？商業(yè)貸款怎么辦理？

如今很多的朋友們在買房子的時候會挑選商業(yè)貸款，通過商業(yè)貸款來買房，能緩解自己經(jīng)濟上的壓力和負擔，也讓家人提前住上舒適的房子，但是在辦理商業(yè)貸款的時候是需要滿足一定的條件，那么購房商業(yè)貸款條件是什么？商業(yè)貸款怎么辦理，我們來了解一下關(guān)于商業(yè)貸款辦理的相關(guān)事宜吧。

購房商業(yè)貸款條件是什么？

1、有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，如：戶口簿、身份證及復(fù)印件;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

2、不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

3、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

商業(yè)貸款怎么辦理？

1、首先查詢個人征信，個人征信良好才有辦理貸款的可能性，信用不好，銀行會拒絕發(fā)放貸款。

2、準備相關(guān)材料，身份證，戶口薄，婚姻關(guān)系證明，居住證或者暫住證，工作證明，收入證明，銀行流水等，如果借款人是公司法人還需提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)證明等資料。

3、提交貸款申請書，銀行審核貸款人資料的完整性以及真實性，一般為15個工作日，最長不高于1個月，符合貸款要求，就會準備報批。

4、簽訂住房抵押合同；辦理房產(chǎn)權(quán)過戶。

5、銀行放款，所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

6、貸款發(fā)放后，按時還款，注意不要。留意還款日，碰上節(jié)假日，要提前將房貸轉(zhuǎn)入還款卡中，以免因假期原因延時，造成還款。

辦理商業(yè)貸款，大家要注意一下辦理的具體事宜，注意一下辦理的條件和辦理的流程，方便自己更好的進行辦理，以上就是關(guān)于購房商業(yè)貸款條件是什么和商業(yè)貸款怎么辦理的相關(guān)事宜，大家在辦理商業(yè)貸款的時候要注意一下具體的辦理細節(jié)問題，避免影響到家人的生活。