物業(yè)費3.5元是什么概念

其實物業(yè)費3.5元就是意味著該小區(qū)每平米的物業(yè)費為3.5元。但是對于普通家庭而言，每平米3.5元的物業(yè)費太高了。一般小區(qū)物業(yè)費在0.8到2.5元每平米均不等。

房子物業(yè)費怎么算

物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

根據現行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成包括以下部分：

1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;

2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費;

3、綠化管理費;

4、清理衛(wèi)生費;

5、保安費;

6、辦公費;

7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費;

8、法定稅費。

什么是物業(yè)費

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費如何收取等信息，不僅可以維護業(yè)主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。

物業(yè)管理費從什么時候開始收

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將住房閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的住房的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后住房的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，住房的一切權利、責任都歸業(yè)主了。