宅基證在誰(shuí)手里就是誰(shuí)房子嗎

宅基證不是在誰(shuí)手里就是誰(shuí)房子，住房登記產(chǎn)權(quán)書(shū)上寫的誰(shuí)的名字，住房就屬于誰(shuí)所有，并不是戶口登記簿上戶主是誰(shuí)，住房就歸誰(shuí)所有?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地證有什么用

1、可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。當(dāng)遇到政府拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，可以領(lǐng)取相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，而沒(méi)有證書(shū)的農(nóng)戶，由于無(wú)法證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬，便不可拿到補(bǔ)償。

2、領(lǐng)取落戶補(bǔ)貼。擁有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，在挑選進(jìn)城落戶后，退出農(nóng)村宅基地時(shí)，可以憑借宅基地證書(shū)領(lǐng)取相應(yīng)的落戶補(bǔ)貼。

農(nóng)村宅基地怎樣辦理土地使用證

1、本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書(shū)須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。

2、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國(guó)土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國(guó)土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見(jiàn)，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖;

3、報(bào)國(guó)土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見(jiàn)，并辦理選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

4、國(guó)土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書(shū);

5、國(guó)土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書(shū)實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國(guó)土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收;

6、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書(shū)、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單(有鎮(zhèn)、村、組及國(guó)土員簽署意見(jiàn))到國(guó)土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記;

7、頒發(fā)集體土地使用證。