買房時有必要買車位嗎？車位都有哪些類型？

房子和車子已經成為現(xiàn)代家庭的兩件必需品，于是買房買車就成為重要的兩件事，在開發(fā)商出售房產的時候有時候會搭配出售車庫，買房時有必要買車位嗎就成為了很多人糾結的問題。買車位需要多花不少錢，不買車位的話停車又成了難題，所以今天就來為大家分析一下如何考慮買車位是否必須。如果你決定要買車位，還要注意小區(qū)內的車位類型，不是所有的車位都是可買賣的。

買房時有必要買車位嗎？

是否買車位首先要看小區(qū)地段，如果是位于市區(qū)，還是買車位的好，因為想要找到免費停車位實在是太難了。車位價格雖然高，但和房子一起買能獲得開發(fā)商給出的優(yōu)惠。即便自己現(xiàn)在用不到停車位，出租車位也可以有一定的。當然前提是你有足夠的錢，如果買房都比較困難了，就不用考慮車位的問題。

除了看地段還要看車位比，有的小區(qū)用戶少，停車位多所有并不存在停車難的情況，那么這個時候買車位就是多花錢了。如果看車位夠不夠呢？如果車位和業(yè)主比例能保持1:1，那么就可以不用買車位了，即便車位不完全夠用，還可以租車位，租金并不會太貴。

車位都有哪些類型？

1、獨立車庫

獨立車庫是開發(fā)商可以出售的一種車位，它是不計入公攤面積的，所以出售或出租給業(yè)主都是符合規(guī)定的。這種車位一般會在地下停車場，買了這樣的車庫業(yè)主會擁有獨立產權，簡單判斷是否有產權就是看車位能不可辦理產權證，能辦的都是可以買的。

2、人防車位

人防車位在小區(qū)里也比較常見，它是國家強制要求建設的車位。這種車位開發(fā)商是沒有權利出售的，因為開發(fā)商并沒有產權，但這類車位開發(fā)商可能會租給業(yè)主，因為有使用權。

3、臨時車位

臨時車位就是小區(qū)地面上畫白線的車位，這種車位是屬于全體業(yè)主所有的，也是計入了公攤面積的。這些車位購房者都不用購買就能使用，如果開發(fā)商挑選出租的話，業(yè)主租用是交的租金也是屬于全體業(yè)主的。只是這些車位不可進行交易，即便開發(fā)商承諾出售給業(yè)主，也不會有產權。

買房的時候有一個車位還是有必要的，買不買車位其實在于小區(qū)本身車位是否充足，如果業(yè)主很容易就能解決停車的問題當然不用再花錢買車位了，如果不可解決停車問題，買一個車位還是應該的。這是在買車位的時候，購房者一定要看清車位的產權情況，挑選有產權的車位才能保障買到的車位真正屬于自己。