買(mǎi)房貸款面簽是什么

買(mǎi)房貸款面簽又被稱(chēng)之為銀行面簽，指的是購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，需憑有效證件前往貸款銀行辦理面談與簽字手續(xù)，并交納相關(guān)費(fèi)用，是商業(yè)貸款中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。另外，面簽必須是本人親自去辦理，不可由他人替代。

在住房交易的過(guò)程當(dāng)中，通常在交易雙方簽署買(mǎi)房協(xié)議后，購(gòu)房者即可向銀行提出貸款申請(qǐng)，然后購(gòu)房者與銀行簽訂初步合同，待發(fā)票、合同等資料備齊之后，銀行會(huì)核實(shí)材料的真實(shí)性，并要求購(gòu)房者前往面談。而面簽的主要目的是避免借款人無(wú)借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時(shí)借款人要帶齊資料，包括房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶(hù)口本等。面簽時(shí)柜臺(tái)會(huì)核實(shí)3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入準(zhǔn)確信息。以免面簽失敗。

買(mǎi)房面簽要注意什么

1、提供婚姻證明判斷還款能力

銀行面簽最重要的是為了考核貸款人的還款能力。所以對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶(hù)口本是判斷還款能力的重要前提。

2、提供收入流水證明還款能力

無(wú)論有無(wú)婚姻經(jīng)歷，具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。為了保障貸款人可以按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍。如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙。收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請(qǐng)也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。

3、提供征信報(bào)告

無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢(xún)貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買(mǎi)不買(mǎi)房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢(xún)征信。