樓板開(kāi)裂該怎么處理

1、如果我們發(fā)現(xiàn)我們家里的后澆層上的一些細(xì)微裂縫，或者是結(jié)構(gòu)板上的毛細(xì)裂縫都是屬于收縮裂縫的話，這種裂縫，其實(shí)一般來(lái)說(shuō)是不用處理的。如果在我們的頂板上，我們就可以使用素水泥漿，把縫填滿就可以了。如果是地面上個(gè)人建議大家都不用處理。

2、如果一旦發(fā)現(xiàn)我們家的樓板的裂縫是結(jié)構(gòu)裂縫，也就是說(shuō)是那種貫穿的裂縫。此時(shí)要針對(duì)這個(gè)裂縫的情況來(lái)做對(duì)應(yīng)的分析。如果是發(fā)現(xiàn)這種縫隙是密密麻麻的，很多很多，個(gè)人建議大家此時(shí)最好找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，個(gè)人懷疑是混凝土的質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題。但是如果只是幾道結(jié)構(gòu)裂縫，而且隨著時(shí)間的增加，并沒(méi)有增多。這種現(xiàn)象其實(shí)也不是沒(méi)有什么影響，我們也可以使用水泥漿灌縫就可以了。

住房樓板開(kāi)裂怎樣要求開(kāi)發(fā)商賠償

1、我國(guó)《建筑法》第62條規(guī)定，“建筑工程實(shí)行質(zhì)量質(zhì)保制度。建筑工程質(zhì)保的范圍應(yīng)當(dāng)包括供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目?！?/p>

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第39條2款：建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量質(zhì)保書(shū)。質(zhì)量質(zhì)保書(shū)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限和質(zhì)保責(zé)任等。

第41條規(guī)定：建設(shè)工程在質(zhì)保范圍和質(zhì)保期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行質(zhì)保義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

你這套房子仍然屬于質(zhì)保期限內(nèi)，你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商要求施工單位維修（為避免施工單位敷衍了事你應(yīng)該事先請(qǐng)他們出一個(gè)維修方案，請(qǐng)行家看看是否可行）。如果水果單位已經(jīng)解散或者離開(kāi)本地，你可以要求開(kāi)發(fā)商安排維修事宜。如果開(kāi)發(fā)商推脫你還可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量投訴要求妥善解決。

2、你首先要及時(shí)取證、保留證據(jù)，就實(shí)際受到損失的這一部分，要求施工單位、開(kāi)發(fā)商或者單獨(dú)履行賠償責(zé)任，或者一并履行賠償責(zé)任。實(shí)踐中，一般由開(kāi)發(fā)商履行賠償責(zé)任的較多見(jiàn)。如果索賠未果，可以通過(guò)民事訴訟解決問(wèn)題。法院沒(méi)少判過(guò)這類案子，你可以找些案例看看或者具體咨詢律師。