離婚后房貸如何分配

要根據(jù)房子的所有權(quán)進(jìn)行分配，如果是單一方持有的話，那么就有他本人負(fù)擔(dān)這套房子的房貸。如果是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么房貸和房子一樣也是平分的，不過關(guān)于債務(wù)和房子如何分配夫妻雙方可以自由商議。

婚姻中各種情況下房子的判定

1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

5、領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。

6、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行商議，商議不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。