上海新房的積分條件是什么？上海新房積分是按單人還是雙人算？

隨著樓市的復(fù)蘇，越來(lái)越多想要在上海買(mǎi)房的朋友開(kāi)始關(guān)注上海新房的積分政策，想要努力在上海買(mǎi)一套房，可是積分買(mǎi)新房似乎并不容易。那么上海新房的積分條件是什么？上海新房積分是按單人還是雙人算？

上海新房的積分條件是什么？

1、家庭積分：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)加10分，認(rèn)購(gòu)人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分；

戶(hù)口情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人為上海戶(hù)口加10分，認(rèn)購(gòu)人為非上海戶(hù)口的（夫妻一方為上海戶(hù)口，非上海戶(hù)口的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的）不加分；

房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人（含家庭成員）名下上海無(wú)房的加20分，認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭且名下住房有1套方則加5分，兩套以及以上不加分；認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人（含家庭成員）名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的加20分，認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的加5分，認(rèn)購(gòu)人5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的，則不加分。

2、個(gè)人積分：申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)，本市戶(hù)口居民加10分，非本市戶(hù)口居民不加分；繳納上海社保滿3年加3分，累計(jì)滿7年加5分；連續(xù)繳納滿5年社?？杉?0分；

住宅類(lèi)房產(chǎn)交易增值稅征免年限：居住房產(chǎn)滿3年，且該住房家庭在本市房產(chǎn)交易增值稅征免年限累計(jì)滿3年的，相應(yīng)增加分值，最高10分；

住宅類(lèi)房產(chǎn)交易增值稅征免年限：家庭在本市房產(chǎn)交易增值稅征免年限累計(jì)未滿3年的，相應(yīng)年份分?jǐn)?shù)清零；

贈(zèng)與住宅類(lèi)房產(chǎn)后再購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)房產(chǎn)的，每次住宅類(lèi)房產(chǎn)交易增值稅征免年限加5分，最高10分。如果您需要更詳細(xì)的信息，建議您咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

上海新房積分是按單人還是雙人算？

上海買(mǎi)房積分是夫妻兩人共同計(jì)算的，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)買(mǎi)房積分。

根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布的《上海市購(gòu)房資格管理?xiàng)l例》規(guī)定，夫妻雙方可以分別進(jìn)行買(mǎi)房積分申請(qǐng)，也可以共同申請(qǐng)。如果夫妻雙方都符合條件，可以將雙方的積分進(jìn)行累加，以增加購(gòu)房的機(jī)會(huì)。如果夫妻雙方中有一人不符合條件，也可以由符合條件的一方單獨(dú)申請(qǐng)買(mǎi)房積分。

在具體操作中，夫妻雙方需要準(zhǔn)備的材料和條件相同，如婚姻證明、身份證、社保證明、個(gè)稅證明等。夫妻雙方的積分也可以在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行合并計(jì)算，以增加購(gòu)房的機(jī)會(huì)?？傊?，在上海購(gòu)房時(shí)，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)買(mǎi)房積分，以增加購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

以上就是關(guān)于上海新房的積分條件是什么，以及上海新房積分是按單人還是雙人算等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。