購(gòu)房收據(jù)丟了怎么換發(fā)票

收據(jù)丟失不可成為開(kāi)發(fā)商據(jù)開(kāi)發(fā)票的理由，如果丟了收據(jù)，先去開(kāi)發(fā)商說(shuō)一下這個(gè)情況，法律上是可以開(kāi)的。開(kāi)發(fā)商收款入帳了可以查詢到，開(kāi)發(fā)票是開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡義務(wù)，如果不開(kāi)發(fā)票你可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

購(gòu)房發(fā)票的重要性

一、影響產(chǎn)權(quán)證的辦理：

取得購(gòu)房發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)登記的前置條件，一旦購(gòu)房發(fā)票丟失，會(huì)嚴(yán)重影響產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度。

二、影響公積金的提?。?/p>

在特定情形下，購(gòu)房者無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。例如佳木斯的公積金繳納者，在哈爾濱購(gòu)買(mǎi)了一套住房，根據(jù)哈爾濱目前的公積金管理政策，是不支持該名購(gòu)房者，申請(qǐng)公積金進(jìn)行異地購(gòu)房的。

三、影響稅費(fèi)的計(jì)算：

個(gè)稅交納方法一：將原始購(gòu)房發(fā)票的金額與本次交易的差額，按照簡(jiǎn)易稅率的5%征收個(gè)人所得稅。

個(gè)稅交納方法二：本次交易標(biāo)的額的1%來(lái)征收，即全款的1%。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，根據(jù)差額的計(jì)算方式，比較劃算。

四、影響落戶的辦理：

根據(jù)落戶哈爾濱的政策，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)住房(住宅)金額達(dá)到15萬(wàn)元以上，或者首付款達(dá)到15萬(wàn)以上，就可以申請(qǐng)落戶哈爾濱。其依據(jù)就是購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票丟失，應(yīng)該怎么辦?

一旦購(gòu)房發(fā)票丟失，是比較麻煩的一件事，如果開(kāi)發(fā)公司還在存續(xù)，需要去開(kāi)發(fā)公司通過(guò)掛失，銷(xiāo)毀原有的發(fā)票，再到稅務(wù)部門(mén)辦理原來(lái)的手續(xù)，然后補(bǔ)開(kāi)新的發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)不存在了，或者已經(jīng)沒(méi)辦法重新開(kāi)具新的發(fā)票了。這個(gè)時(shí)候需要通過(guò)掛失、申請(qǐng)等一系列的程序，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)證明，它也具備一定的發(fā)票效力。