首付一般付多少 哪些因素會(huì)影響首付多少

很多人想要買房子，可是卻苦惱自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，不過(guò)只要是湊齊了首付款，那么一樣是可以通過(guò)貸款的方式可以擁有一套屬于自己的房子，只不過(guò)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候，都不知道應(yīng)該要準(zhǔn)備多少首付款，那么就一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下首付一般付多少？哪些因素會(huì)影響首付多少？

首付一般付多少

購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不可貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

1、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

2、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

哪些因素會(huì)影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請(qǐng)速度緩慢，放款速度更是緩慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素

可以說(shuō)，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來(lái)說(shuō)，可以影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。

一般來(lái)說(shuō)，在買房之前，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過(guò)，還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí)，做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備，比如說(shuō)，準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開支應(yīng)急資金。這樣，才不會(huì)讓剛開始還房貸的家庭承受過(guò)多的壓力。

有關(guān)首付一般付多少？哪些因素會(huì)影響首付多少？有關(guān)首付款的問題是和當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系的，不過(guò)一般城市都是付30％的首付，那么到底應(yīng)該要付多少錢？還是和房子的總價(jià)格有關(guān)。有些情況也會(huì)影響到房子的首付，所以在買房子的時(shí)候，應(yīng)該要先了解一下當(dāng)?shù)氐恼咭约皹潜P的相關(guān)買房?jī)?nèi)容等等。