地下停車位可以過(guò)戶嗎

1、有產(chǎn)權(quán)的地下停車位可以進(jìn)行過(guò)戶，有產(chǎn)權(quán)的地下停車位，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，可以自由交易買賣過(guò)戶。

2、產(chǎn)權(quán)屬于政府，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下停車位，既不可交易買賣，也不可進(jìn)行過(guò)戶。比如人防車位，人防工程平時(shí)用作停車位的不得銷售、附贈(zèng)，經(jīng)人防部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行出租，租期不得高于三年。

購(gòu)買車位要注意什么?

1、明確車位產(chǎn)權(quán)，選車位是購(gòu)房者要注意看車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。

2、小區(qū)的公共空地，小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積。

3、無(wú)約定的地下車位，如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。

4、已被公攤的地下車位，如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。

5、人防工程禁止開(kāi)發(fā)商銷售，人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。

6、觀察車位位置，車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大。

7、不可使用公積金貸款，公積金貸款不可用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購(gòu)買車庫(kù)。

車位的挑選技巧有哪些?

地下停車的位置我們?cè)谔暨x的時(shí)候主要是考慮到安全方便。在車位的長(zhǎng)度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因?yàn)橐话氵@種車庫(kù)的每個(gè)車位長(zhǎng)寬基本上是一致的，不過(guò)有的車位是夾在兩個(gè)柱子中的，這種位置是比不錯(cuò)的，寬度往往會(huì)稍微大一些，寬出來(lái)的空間可以使你在兩邊打開(kāi)車門都不刮碰到旁邊停著的車。

如果是兩個(gè)柱子間有幾個(gè)車位的，往往也是挑選靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關(guān)系。一般挑選處于和這兩者相反的位置的柱子的那個(gè)位置，這樣可以給自己進(jìn)出車位、開(kāi)關(guān)門都留下空間。也要注意不要挑選車輛的一側(cè)對(duì)著墻壁的，這也會(huì)限制自己進(jìn)出車位和開(kāi)關(guān)車門。