新房維修基金不用交嗎

新房維修基金需要繳納，住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，應由業(yè)主按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納，或者參考業(yè)主購買住房、辦理產(chǎn)權過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例交納。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理條例》第二條：商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

《住宅專項維修資金管理條例》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

住房維修基金后期可以退嗎?

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關規(guī)定《住宅專項維修資金管理條例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

(一)住房分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所權人決策、政府監(jiān)督的原則。