上海首付7成解決辦法

如果你是在上海買房，以首付70%的比例支付，其實(shí)不需要解決任何問題，因?yàn)槟苤Ц兜昧诉@么多的首付款，顯然資金上是允許的，而且70%的首付款可以應(yīng)付所有類型的房子。

但如果對方要求必須支付70%的首付，說明要買的這個(gè)房子應(yīng)該是第2套住房，且在此之前買的房子是以公積金貸款的形式為主，并截止當(dāng)下依然沒還完貸款。而現(xiàn)在想要解決這個(gè)問題，最簡單的做法就是以商業(yè)貸款的形式為主，這樣可以將首付比例降至50%。

一定要保證自己有比不錯(cuò)的購房能力，而支付了首付之后就可以按照原先的流程來辦理銀行貸款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的，比方說家庭名下購買的是第1套房子，那首付就是30%，當(dāng)然也有部分房源的首付是要達(dá)到40%。

上海買房首套首付比例是多少?

1、央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

2、2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

3、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實(shí)施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市，將無法直接受益。

4、首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。

買房首付可以貸款嗎?

1、買房首付可以貸款嗎?嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)首期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。