全款買房是不是可以優(yōu)惠

全款買房是有優(yōu)惠。通常開發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房價(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費(fèi)、借款利息等。

全款買房會(huì)查征信嗎

全款買房不要查征信，如果買房按揭才要查個(gè)人征信記錄，以便銀行全面了解申請(qǐng)人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若征信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。

一般情況下，個(gè)人想查詢我們的征信記錄的話，可通過網(wǎng)頁來進(jìn)行操作。只需下載注冊(cè)人民銀行就可以了，值得一提的是所填寫的個(gè)人信息要真實(shí)有效的，這樣才能準(zhǔn)確查詢到自己的征信情況。

當(dāng)然我們也可以通過手機(jī)上的支付寶APP端來進(jìn)行征信查詢，在它的首頁上，找到“芝麻信用”，點(diǎn)擊進(jìn)入，再在最下方點(diǎn)下“信用管理”。接著就可以看到個(gè)人的征信記錄了，以便日后查詢，可直接勾選征信報(bào)告同步。

其中銀行所提供的信用記錄，往往會(huì)將所有的貸款記錄詳細(xì)羅列出來，信用卡記錄也是一樣的，以此來看看申請(qǐng)人貸款之前的債務(wù)狀況。而銀行則是利用這些信息內(nèi)容，加以分析貸款人的行為，從而判斷是否具有一定的償還能力。

在人民銀行規(guī)定中，個(gè)人查詢征信記錄可免費(fèi)兩次，也就是說在貸款之前，申請(qǐng)人可以通過網(wǎng)頁版的人行對(duì)自己征信有個(gè)大概了解，以便確認(rèn)自己是否具備貸款資格。當(dāng)然平時(shí)也可查詢了解，這樣做的目的就是為了以后申請(qǐng)新的貸款，占主導(dǎo)權(quán)。

但若征信記錄里，有出現(xiàn)逾期記錄，也就是沒有按時(shí)還款的話，將會(huì)影響房貸的通過率。通常情況下，征信里的逾期記錄將顯示五年內(nèi)的數(shù)據(jù)，并且對(duì)名下貸款次數(shù)以及狀況也是清楚記錄在里面的。