住房公積金買多久可以貸款

各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：

1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 6 個(gè)月(含)以上

有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行。

2.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 12 個(gè)月(含)以上

有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。

另外，有些城市購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同;有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：

1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。

2. 具有完全民事行為能力。

3. 信用良好，收入穩(wěn)定。

4. 具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。

5. 已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

住房公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

1、做好資金規(guī)劃 還貸莫逾期

通常購(gòu)房還貸時(shí)間是比較長(zhǎng)的，在這么長(zhǎng)的還款時(shí)間里，一定要有還款規(guī)劃，在申請(qǐng)貸款之前，就要考慮好以后的還款能力，在還款期間不可發(fā)生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴(yán)重后果。

2、貸款結(jié)清后解除住房抵押手續(xù)

每一筆住房公積金貸款都是以住房做為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結(jié)清后，一定要記得

及時(shí)到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理抵押注銷手續(xù)，不然您的住房仍然處于抵押狀態(tài)，您只擁有住房的使用權(quán)，在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或進(jìn)行房產(chǎn)交易等行為時(shí)都將受到影響。