文章摘要： 1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可查看房子的產(chǎn)權(quán)年限(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、利用權(quán)證查詢。住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，產(chǎn)權(quán)
1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可查看房子的產(chǎn)權(quán)年限(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
2、利用權(quán)證查詢。住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，產(chǎn)權(quán)證上會有房子產(chǎn)權(quán)年限的終止日期。
3、他項權(quán)利證書查詢。他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。
4、司法機關查詢。有的房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
住房產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的，也就是從開發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開始算。
土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。因此對于大家所關心土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。
怎么看房子的產(chǎn)權(quán)年限
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