房貸通過(guò)后錢(qián)打到哪里

房貸通過(guò)后錢(qián)會(huì)打到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)指定的賬戶(hù)。房貸審批通過(guò)以后，簽完合同，辦完有關(guān)手續(xù)后，經(jīng)辦銀行通常是把貸款資金打到發(fā)商指定的銀行卡里的，之后再?gòu)慕杩钫哔~戶(hù)把貸款資金轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)當(dāng)中。這樣做是為了確保貸款資金用在規(guī)定用途。

房貸辦理完后什么時(shí)候可以還款

1、一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。

2、其中，期房遇到的問(wèn)題會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，時(shí)間就比較難以確定。開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、一些人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

4、所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候可以達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

房貸還款時(shí)間可以改嗎?

房貸還款日期是不可修改的。這是因?yàn)椋?/p>

1、還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開(kāi)始計(jì)息，所以日子是不可調(diào)整的。還款日在貸款的時(shí)候就已經(jīng)在購(gòu)房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。

2、貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個(gè)電腦系統(tǒng)是不可夠隨便更改的，一動(dòng)就亂了。