公寓產(chǎn)權到期后拆遷有賠償嗎

公寓產(chǎn)權到期后拆遷有賠償，對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。住宅住房的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即住房的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷住房的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷住房的重置價格和成新折扣的結合。

被征收住房的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照住房征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收住房價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。住房征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程當中，應當向社會公開征求意見。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

公寓拆遷補償不合理怎么辦

一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期高于60日的除外。被拆遷人對復議結果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟;直接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。

正規(guī)的征地或者拆遷，都是要提前公示補償方案，征求公眾意見后，方可實施。根據(jù)規(guī)定，征求意見期限不得少于30日。此外，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。