最新二手房房源核驗(yàn)流程是怎樣的

二手房房源核驗(yàn)流程

國(guó)家出臺(tái)的最新政策規(guī)定，出售二手房之前要先到房管部門(mén)核驗(yàn)房源，房源通過(guò)審核以后才可以順利出售。核驗(yàn)房源的額流程主要分為4步。第一步，售房者要帶好相關(guān)的證件，住房所有權(quán)原件以及身份證明的原件和復(fù)印件到房管部門(mén)的服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)手續(xù)，并且填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表。第二步，房管局的工作人員接到申請(qǐng)之后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行審核，檢驗(yàn)房源是否存在一定的問(wèn)題。第三步，房管局通過(guò)審核后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源的相關(guān)信息，申請(qǐng)人或者房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)可以憑借相關(guān)的信息查詢(xún)到和眼袋額結(jié)果。第四步，房源的信息沒(méi)有任何問(wèn)題的話，售房者可以考慮是否發(fā)布售房信息，如果是委托住房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，那么系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)發(fā)布相關(guān)的房源信息。通過(guò)房源核驗(yàn)的住房，可以通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布相關(guān)的信息，沒(méi)有通過(guò)審核的房源信息不回對(duì)外發(fā)布。經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站信息應(yīng)該與官方網(wǎng)站上的信息保持一致，并且出示房源的二維碼。

二手房不同類(lèi)型

二手房主要有3種類(lèi)型。第一種是精裝修的住房。精裝修的住房適合沒(méi)有時(shí)間裝修，想要拎包入住的用戶(hù)，這類(lèi)二手房的價(jià)格相對(duì)比較高。第二種是簡(jiǎn)裝修的住房。簡(jiǎn)裝修的住房已經(jīng)經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的需求進(jìn)行裝修。第三種是毛坯房。毛坯房需要購(gòu)房者自行裝修，最費(fèi)時(shí)間和精力，但是價(jià)格相對(duì)比較低。挑挑選買(mǎi)哪一種住房要綜合考慮自身的實(shí)際情況。

二手房房源核驗(yàn)注意事項(xiàng)

二手房持有者在進(jìn)行房源核驗(yàn)時(shí)要注意以下3點(diǎn)問(wèn)題。第一點(diǎn)，住房所有者要保證自己的住房沒(méi)有大的質(zhì)量問(wèn)題，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，審核一般很難通過(guò)。第二點(diǎn)，進(jìn)行房源審核的時(shí)候要帶好相關(guān)的證件，最好提前打聽(tīng)清楚。第三點(diǎn)，二手房房源信息要以發(fā)布在官網(wǎng)上的為主，可信度比較高。