單店自住商品房產權是多少年？買賣有什么限制

自住型商品房是政策性住房的一種的，此類住房的價格比周邊商品住房要低３０％左右的。面向全市符合限購條件的家庭來進行出售的。購買此類住房五年內不得上市。在上市的視乎收益的３０％上交財政。那么，單店自住商品房買賣有什么限制？?單店自住商品房產權是多少年？

單店自住商品房產權是多少年

１、５０年或７０年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規(guī)劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房后要看實際繳納土地出讓金，一般為７０年，另有約定的除外，具體還需咨詢當?shù)胤抗芫纸涍m房管理科。

２、的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的５０年或７０年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是７０年，自該地塊取得之日起算，７０年后可以申請繼續(xù)使用。

３、住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全產權，通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長４０年，住宅用地長７０年，也有５０年的。

單店自住商品房買賣有什么限制

１、因為自住商品房買賣價格低廉，所以國家對此類住房的買賣進行了相應的限制。根據規(guī)定自住商品房必須在滿五年以后才可以進行上市交易，具體要求如下：購得后的家庭需在交房之日起一年內入住。

２、限價房５年內不得上市轉讓；購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

３、已經承租經濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

４、政府在自住商品房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是對單店自住商品房買賣有什么限制以及單店自住商品房產權是多少年的相關內容。自住商品房也不是任何的人都是可以進行購買的，是必須要符合一定的條件的，才可以進行申請這類自住商品房的。