過戶給兒子要交稅嗎

房產(chǎn)過戶給子女，方式多樣，包括繼承、贈與和買賣，每種方式稅費各異。同時，二手房過戶需留意保存證件、核實產(chǎn)權及了解住房信息，確保交易安全。

1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過戶的方法不同，所以在辦理的過程當中，所要繳納的稅費也會截然不同。

2、但是如果父母還在世，只可以采取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、營業(yè)稅，但這部分費用一般是由賣方支付。

1、以出讓的方式將住房過戶給子女：住房買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

2、以贈與的方式將住房過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將住房過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

二手房過戶需注意有哪些

1、在二手房過戶時需注意保存好所有的證件和資料，就比如住房權轉(zhuǎn)移證明、房產(chǎn)證、契稅證明都是非常關鍵的，這些證件都和能否買到房子和售賣房子息息相關，如果丟失就會非常麻煩，為了避免這樣的事情發(fā)生，還是建議大家將這些證件和資料，進行妥善的保管。

2、無論是購買房子還是售賣房子的人員，都需注意住房產(chǎn)權的具體情況，畢竟只有合理準確的住房產(chǎn)權證明，才是證明你買到房子的憑證。我們在新聞上一定也看到過，有部分人就因為沒有看好住房產(chǎn)權證明，被中介或者其他人欺騙，從而造成房子沒買成，買房子的錢都被騙走了，正因為如此，我們在買賣房子時需要格外關注著這一點，畢竟這事關重大。

3、及時了解房子的各項信息，比如說房子的基礎設備有沒有破裂之處，發(fā)現(xiàn)問題就能提前和屋主溝通解決，不僅如此還要了房子有沒有債務情況，有沒有被法院查封的跡象，只有全方面的進行了解，才能買到合適的二手房。