購(gòu)房合同被判無(wú)效要雙倍返還定金嗎

購(gòu)房合同被判無(wú)效是否要雙倍返還定金需要你根據(jù)情況來(lái)看：

1、如果合同無(wú)效，買方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，賣方有過(guò)錯(cuò)，則賣方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)(包括收取的定金)給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。

2、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

3、收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、如果是賣方欺詐等原因造成合同無(wú)效，買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償高于定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

購(gòu)房合同為何會(huì)無(wú)效

1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的住房買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的住房買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不可獨(dú)立簽訂住房買賣合同，否則，屬無(wú)效合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的住房買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行住房買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的住房買賣合同無(wú)效。

3、以欺詐簽訂的住房買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的住房買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的住房買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的住房買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的住房買賣合同。

6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的住房買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)這、集體或第三人的利益簽訂的合同無(wú)效。

7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面住房買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為住房買賣合同無(wú)效。