物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎

不可以。物業(yè)服務(wù)不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費的理由。物業(yè)公司提供的服務(wù)包括安保、公共綠化養(yǎng)護、公用設(shè)施維護等方面，單方面的服務(wù)不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費的理由。

哪些情況可以拒繳物業(yè)費

1、物業(yè)費超標。

雖然說物業(yè)費并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是，也并不意味著可以隨便調(diào)高物業(yè)費，因為具體怎么收取物業(yè)費，國家早已制定了相應(yīng)的標準。如果小區(qū)物業(yè)未經(jīng)批準，就私自提高物業(yè)費，那么業(yè)主們就有權(quán)拒交超標的物業(yè)費，因此，每位業(yè)主都需要了解自己小區(qū)的物業(yè)費標準。

一旦發(fā)現(xiàn)，自己家小區(qū)的物業(yè)費真的超標了，那么此時應(yīng)該做的就是，保留相關(guān)證明，并向物業(yè)公司提供相應(yīng)的憑證，可別白交物業(yè)費。

2、公司沒資質(zhì)。

物業(yè)管理公司也是一個行業(yè)，而一個正規(guī)且的物業(yè)管理公司，它是合法的。因為小區(qū)物業(yè)只有取得了合法資質(zhì)，才能正常收取物業(yè)費，如果你小區(qū)的物業(yè)公司沒有資質(zhì)，或者資質(zhì)有問題，那么便意味著該物業(yè)公司是不合規(guī)的，此時，你就可以拒交物業(yè)費了，而且是合法的。

3、失職很嚴重。

小區(qū)物業(yè)管理的職業(yè)就是管理整個小區(qū)的事務(wù)，包括清理衛(wèi)生、安保等等的。一般來說，如果小區(qū)物業(yè)在小區(qū)安保方面做到位了，那么即便你家被盜竊了，那么小區(qū)物業(yè)也是沒有責任的，但如果因為小區(qū)安保有問題或物業(yè)發(fā)現(xiàn)了小偷卻不管不問，小區(qū)物業(yè)就需要承擔責任了。

總而言之，在小區(qū)物業(yè)管理失職很嚴重的情況下，業(yè)主你就可以大膽并且占理地拒交物業(yè)費了。

4、有額外服務(wù)。

現(xiàn)在，不少服務(wù)行業(yè)都會跟隨著時代的變化而增添一些額外的服務(wù)，物業(yè)行業(yè)也會如此。有些小區(qū)物業(yè)說是為了業(yè)主們考慮，提供了額外物業(yè)服務(wù)，實際是為了變相地額外收費，如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)提供了合同以外的服務(wù)，并沒有取得業(yè)委會的同意，你可拒交這部分額外服務(wù)費用。