房子轉(zhuǎn)讓要交多少稅

1、90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

3、土地增值稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。

5、住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。住房評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%，

6、繳納非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

房子過(guò)戶要注意些什么?

1.過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支付問(wèn)題。購(gòu)買二手房之前要先問(wèn)清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過(guò)戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問(wèn)題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否高于5年，這個(gè)很重要，高于5年的過(guò)戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過(guò)戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶撸€要在購(gòu)買的時(shí)候問(wèn)清賣家是否要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

2、一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個(gè)要在過(guò)戶之前問(wèn)清楚，如果自己馬虎了，沒(méi)問(wèn)清楚就過(guò)戶，隨之而來(lái)的可能就會(huì)出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重。

3、要仔細(xì)檢驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)證件的真?zhèn)?。有的人昧著良心用假房產(chǎn)證來(lái)出售自己租來(lái)的房子，一旦交付定金之后，騙子就是溜之大吉，這時(shí)候即使后悔也來(lái)不及了。