上海購房首付比例2021

根據貸款政策：

1、商業(yè)貸款：首套房首付比例不低于35%，如果是在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房時的商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款：首套房面積小于等于90㎡的，首付比例20%，面積大于90㎡的，首付比例30%。無住房但有一次公積金貸款記錄的，或是已有一套住房再購買第二套符合改善認定條件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暫停公積金貸款。

上海購房條件

根據上海的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非戶口人士四類。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

1、如果是非戶口人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證明;

2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非戶口人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了避免某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。