買房要交什么稅

1、契稅：

契稅由買房者繳納，按房?jī)r(jià)的全額征收。對(duì)于首套房，一般來說，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所購(gòu)住房面積大小來決定，分三種情況：①住房面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算;②住房面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算;③住房面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算。

2、印花稅：

印花稅的費(fèi)率為0.05%。印花稅一般是跟首付款一起交。

3、住房維修基金費(fèi)：

住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個(gè)錢是交給開發(fā)商用作住房公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照住房總額的2%交存。當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，住房維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)所有人名下。此外，住房維修基金費(fèi)一般是購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)就要交的。

4、物業(yè)管理費(fèi)：

相信很多人都知道物業(yè)管理費(fèi)，在現(xiàn)實(shí)生活中，有時(shí)候我們租房也要叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，買房的時(shí)候物業(yè)管理費(fèi)怎么交呢?

一般來說，物業(yè)管理費(fèi)是購(gòu)房者對(duì)新房驗(yàn)收后開始計(jì)算，不同于租房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，買房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個(gè)月。而且不管你買房驗(yàn)收后是否會(huì)入住新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。

5、其他費(fèi)用：

除了以上這些費(fèi)用外，買新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請(qǐng)銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。

買房流程是什么

1、去各樓盤現(xiàn)場(chǎng)，挑選合適自己的房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請(qǐng)銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)。手續(xù)大概程序如下，繳納定金、交首付、簽購(gòu)房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅（一般為房?jī)r(jià)的1－2％，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照房?jī)r(jià)算）和保險(xiǎn)費(fèi)（有的銀行收、有的不收）。

4、驗(yàn)房：主要要看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平、驗(yàn)樓層的度高；驗(yàn)門窗等。

5、交房：愛交房時(shí)也要注意查看相關(guān)的資料。