購(gòu)房發(fā)票有什么用途

1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對(duì)于很多購(gòu)房者來說，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。而且在計(jì)算住房差價(jià)時(shí)是需要用到賣房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

開發(fā)商需要開具購(gòu)房發(fā)票有哪幾種

1、首付款發(fā)票

購(gòu)房者在付完首付款之后，由開發(fā)商開具。

2、全款發(fā)票

這里要注意的是，按揭貸款購(gòu)房也必須開具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。

晚的也會(huì)在住房交付前開具，由住房測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)住房最終面積進(jìn)行測(cè)量，開發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在最終確定額度后開具。

小提示：

開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購(gòu)房者;另一種是開發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購(gòu)房者。