購房沒有網簽可以退房嗎

未網簽的在符合當事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件下可以辦理退房。《商品房銷售管理條例》規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房。

網簽的好處是什么?

1、交易透明化。

其實房子經歷了網簽這個環(huán)節(jié)之后，就可以使買房者和賣房者的交易更加的透明化了。因為房子經過網簽之后，業(yè)主的各種信息以及售房者的各種信息都會得到進一步的確認，同時房子的信息也會得到更好的認證。所以這樣一來就可以有效的節(jié)省買賣雙方交易的時間了。最為關鍵的是：房子的網簽過程在網上都是一目了然的，買賣雙方都可以進行查詢。

2、減小買到問題房的幾率。

當你購買的房子在網上進行備案之后，住房的各種信息都會一一呈現出來。當買方和賣方確定了沒有任何問題之后，房子的銷售狀態(tài)就會在網上進行備案，這樣就可以有效的避免房子重復買賣的現象了，從而保障了購房者的權益。

3、申辦房產證更快捷。

房子經歷了網簽之后，房產證辦理的速度也會大大提升。

網簽有哪些注意事項?

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發(fā)商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。