2018年房貸利率哪個銀行低

2017年是我國房地產市場調控最為嚴厲的一年，為了打擊炒房行為各大銀行紛紛提高了房貸利率，這一舉措很快抑制了過熱的房價，但對于普通剛需群體來說，房貸利率的上調意味著買房成本的增加，那么2018年哪個銀行的房貸利率比較低呢?在我國各地銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，我們以廣州為例來具體分析一下。

今年2月初四大行率先將首套房貸利率全部調至基準上浮10%后，其他各銀行緊隨其后也紛紛上調，有的甚至高達20%。近段時間不少銀行在此前基礎上均有所上浮，而房貸利率的上浮讓很多的剛需購房者加快了買房的腳步。

今年春節(jié)前，工農建中四大行宣布廣州首套普通住房認定標準的貸款申請利率上浮10%，也就是最低按基準利率的1.1倍執(zhí)行，而第二套房的貸款利率上浮15%，規(guī)定不低于基準利率的1.15倍。其中建行首套房貸利率上浮10%，第二套房貸利率維持上浮15%不變，而前不久建行房貸上浮的最新情況是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可見利率上調對二套房的影響比較大。

隨著四大銀行的利率上調，其他各商業(yè)銀行也不落后，各銀行首套房貸款利率基本在上浮10%以上的標準，而招商銀行從三月初首套房利率從上浮10%調整至15%。目前民生銀行執(zhí)行利率為上浮20%，浦發(fā)銀行按照公積金組合貸款首套和二套房貸利率均上浮20%，如果純商業(yè)貸款則上浮15%。而平安銀行表示除了與開發(fā)商合作，一手房和二手房均暫未開展放貸業(yè)務。而恒生銀行表示人民幣業(yè)務首套、二套房貸執(zhí)行利率為上浮40%，而且這類業(yè)務做的比較少，華潤銀行則已暫停房貸業(yè)務。

目前購房者面臨的不僅是房貸利率上浮，各銀行放款額度也大幅減少，招商銀行審批需要七個工作日，放款速度還算不錯。而其他銀行的放款額度一般第一季度比較充裕，但具體也無法保證。如果說利率上浮不算事兒，那么銀行額度緊張，無款可放可就是大問題了。

房貸利率的不斷上調對于剛需購房者的影響也是比較大的，如果資金預算不充足，越早買房越早申請貸款確實可以節(jié)省一部分資金，由于各大銀行在各地執(zhí)行的貸款利率標準不統(tǒng)一，但總體來說四大國有銀行相比各商業(yè)銀行的利率更低。