北京戶口沒房可以申請什么房

北京戶口沒房可以申請保障性住房或者是經濟適用房，比如說公租房、經濟適用租房等。不過申請這些房子是需要滿足保障性住房的條件的，不然就算有北京戶口也是一樣申請不到。

外地人在北京怎么買房

1、在數量上的規(guī)定“京十五條”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶口家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

2、若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。

3、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

在北京買房要注意什么

1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不可中斷，補繳無效。這個問題也值得我們關注。

3、在購買住房的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內履行合同。但開發(fā)商在寬限日期內還是不可交房，這時候業(yè)主有權解除合同，開發(fā)商承擔違約責任。