買房首付可以用現(xiàn)金嗎

買房首付可以用現(xiàn)金，不過建議刷卡，刷卡可以留下銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為自己對支付的憑證，一是對開發(fā)商(開發(fā)商會開具收據(jù))，更重要的是作為個(gè)人對于支付的憑證，一旦發(fā)生離婚行為，支付憑證作為確定產(chǎn)權(quán)的重要證據(jù)(可以證明是婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn))。

現(xiàn)在買房首付多少合適?

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

首付少交的原因是什么?

1、房貸利率相對較低，是難得的低利率貸款方式。

當(dāng)然是因?yàn)榉柯世时绕鹑魏我豁?xiàng)理財(cái)產(chǎn)品的利率都要低，比如，公積金貸款不到4%的利率，而商業(yè)貸款基本上也不高于6%。雖說貸款利率自然是越低越好，而房貸這個(gè)利率也不算太低，但是，對比一下，就會知道，這確實(shí)很難得。

所以，如果你想在貸款買房時(shí)多省錢的話，那么就應(yīng)該盡可能多貸，而首付盡可能少。

2、從理財(cái)?shù)慕嵌瓤础?/p>

現(xiàn)在很多人都有理財(cái)?shù)挠^念，但是，理財(cái)想要得到可觀的回報(bào)，那么其實(shí)是很難的，且老百姓理財(cái)渠道有限，所以，貸款是老百姓能用上的理財(cái)杠桿。從過去這么多年的情況來看，房產(chǎn)是只賺不虧的理財(cái)項(xiàng)目。

不然的話，房產(chǎn)也不會從短短的幾十年內(nèi)就發(fā)展得如此迅速了。如今，也許房子的上升空間相對小一些，但是長遠(yuǎn)來看，還是有上升空間，更何況很多人還是剛需買房，早買早劃算。

3、從自己的利用和未來的規(guī)劃方面看。

房產(chǎn)這種商品，無論何時(shí)，都是有多種需求的：如果急需自己住，可以用一部分來裝修;也可以用來理財(cái)?shù)狡渌胤剑ㄙI理財(cái)產(chǎn)品，也不會比銀行貸款利率高多少。

當(dāng)然了，在這里也可能有的人會說，如果我不打算也不懂得理財(cái)、炒股、基金這些，是不是就應(yīng)該盡量多付首付款呢?這樣一來，自己是不是就可以少付更多房貸利息了?其實(shí)這種想法不全對，因?yàn)槟憧紤]的是當(dāng)前的情況，但是未來規(guī)劃會怎樣，我們每個(gè)人都很難說清。

誰也無法料想得到未來以及未來的機(jī)遇，說不定半年后有一個(gè)新的理財(cái)機(jī)會，但是你手里沒錢了，那么理財(cái)機(jī)會就白白錯(cuò)過了。