年底銀行貸款多久能批下來(lái)

一般情況下，房貸大概一個(gè)月左右就會(huì)批下來(lái)，但如果是在年底辦理的，正好碰上銀行年終結(jié)算、資金緊張，因此審批速度可能會(huì)變慢，花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，有可能會(huì)花費(fèi)2到3個(gè)月左右的時(shí)間，就有不少房貸是跨了年之后才批下來(lái)的。

而大家還要注意，年底辦理房貸不僅審批速度會(huì)變慢，可能也會(huì)延遲放款，有時(shí)就會(huì)出現(xiàn)“等貸”的現(xiàn)象。

如果客戶辦的是商業(yè)性個(gè)人住房貸款，那可能會(huì)稍微快一些;但如果辦的是個(gè)人住房公積金貸款，因?yàn)槭掷m(xù)、流程會(huì)比商業(yè)性個(gè)人住房貸款更復(fù)雜一些，所以所需時(shí)間也更多一些。

不過(guò)房貸審批結(jié)果出來(lái)后，銀行都會(huì)立馬通知客戶，所以大家只要耐心等待，仔細(xì)留意銀行發(fā)來(lái)的消息通知即可。如果過(guò)了三個(gè)月還沒(méi)有任何進(jìn)度的話，建議打電話聯(lián)系銀行詢問(wèn)具體情況。

年底可以貸款買房嗎?

如果銀行年底沒(méi)有暫停房貸業(yè)務(wù)，那么用戶可以正常申請(qǐng)房貸。而有的銀行年底進(jìn)入清算會(huì)暫停房貸業(yè)務(wù)，這時(shí)候用戶是無(wú)法申請(qǐng)房貸的。而且年底申請(qǐng)房貸，即使通過(guò)了房貸審核，放款的速度也會(huì)比較慢，對(duì)于急需貸款資金的用戶來(lái)說(shuō)，最好是錯(cuò)過(guò)年底這段時(shí)間來(lái)申請(qǐng)房貸。

而其余的時(shí)間，銀行都是正常開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的，用戶通過(guò)審核后，放款的時(shí)間以房貸合同的約定為準(zhǔn)。

年底貸款為什么難?

1.年終結(jié)算

每到年底，各家公司都要開(kāi)始做年終結(jié)算，銀行和金融機(jī)構(gòu)也不例外，所有的金融機(jī)構(gòu)都會(huì)忙于接單而暫時(shí)放慢貸款的進(jìn)度

2.銀行額度縮緊

一般到年底，今年可分配的額度已經(jīng)到達(dá)瓶底，為了加強(qiáng)額度的合理利用，在眾多的貸款申請(qǐng)中會(huì)選取優(yōu)秀的客戶優(yōu)先放款，這樣相對(duì)應(yīng)的審批和放款周期就拉長(zhǎng)了

3.對(duì)個(gè)人征系統(tǒng)信息加強(qiáng)審查

對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)信息加強(qiáng)審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真;

4.準(zhǔn)備利率調(diào)整

按照往年慣例，銀行會(huì)在次年1月1日做出調(diào)整，以平衡各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展;

5.為第二年“開(kāi)門(mén)紅”

為了第二年有個(gè)好的開(kāi)始，銀行通常會(huì)控制頭年第四季度的貸款額度，給申貸者通過(guò)審批但是延遲放款，制造出第二年開(kāi)門(mén)紅貸款擁堵的假象。

所以不用多說(shuō)，小伙伴們應(yīng)該都能想象到，年底貸款到底是有多不容易了，而且年底貸款辦理周期將會(huì)延長(zhǎng)，絕對(duì)可以稱得上“龜速”了。

6.年底了，銀行的戰(zhàn)略目標(biāo)轉(zhuǎn)向攬存

好應(yīng)對(duì)來(lái)年開(kāi)門(mén)紅的大量放貸及過(guò)年時(shí)放假的攬存空白。