買房選樓層有什么技巧

購(gòu)房選樓層需綜合考量光線、視野、噪音、灰塵及總層數(shù)，同時(shí)兼顧家庭成員需求，尤其是老人與小孩的安全與便利，平衡采光通風(fēng)、噪音控制、安全逃生及價(jià)格樓間距等因素，以做出最佳決策。

買房選樓層的技巧要從光線、視野、噪音、灰塵、總層數(shù)多個(gè)角度綜合考慮挑選。

1、光線：從光線角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層陽(yáng)光會(huì)被周圍建筑物遮擋。但是角度不對(duì)的話，就算高層也會(huì)影響陽(yáng)光照射。

2、視野：樓層越高視野越好。建議挑選次頂層，有了頂層的隔熱，夏天也不會(huì)過(guò)熱。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。

3、噪音：噪音會(huì)影響人體的健康和學(xué)習(xí)效率下降等。樓層低吸收噪音多，而高樓層的住房噪音影響較小。

4、灰塵：一般中間層為揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。

5、總層數(shù)：總樓層的1/3-2/3處為最佳挑選。

買房選樓層時(shí)，應(yīng)該綜合考慮家庭成員的需求和偏好，而不是單一地以大人或小孩為主。

1、考慮家庭成員需求：如果家中有老人和小孩，可能需要考慮到小孩攀爬的危險(xiǎn)性、老人乘電梯的不便等因素，可能更適合挑選較低樓層。而對(duì)于年輕人自己居住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，可以挑選高一點(diǎn)的樓層。

2、考慮采光和通風(fēng)：低樓層可能會(huì)受到周圍建筑的遮擋，影響采光和通風(fēng)。高樓層相對(duì)而言，采光和通風(fēng)條件更好。

3、考慮噪音問(wèn)題：低樓層可能因?yàn)榫G化帶的遮擋，噪音相對(duì)較小。而高樓層則可能因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更大。因此，如果噪音是一個(gè)考慮因素，可能需要挑選更高的樓層。

4、考慮安全問(wèn)題：在挑選高層時(shí)，應(yīng)考慮到在緊急情況下的安全問(wèn)題，如火災(zāi)或地震時(shí)的逃生。

5、考慮價(jià)格和樓間距：樓間距的大小會(huì)影響采光和通風(fēng)效果，因此樓間距較大的房子更適合挑選高樓層。同時(shí)，電梯的數(shù)量和質(zhì)量也是需要考慮的因素，尤其是在挑選高層住宅時(shí)。