文章摘要： 名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。防輻射標簽區(qū)別房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。內容不同房產證包含住房所有權人、共有情況、住
房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。
房產證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。
房產證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。
房產證和不動產權證有區(qū)別嗎
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