收房通知書一般提前多久發(fā)

收房通知書一般會(huì)提前3個(gè)月左右發(fā)給業(yè)主，但不同的開發(fā)商提前發(fā)放收房通知書的時(shí)間會(huì)有所不同，具體以開發(fā)商的規(guī)定為準(zhǔn)。收房通知書作用是很大的，里面的內(nèi)容也很詳細(xì)，避免業(yè)主因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不全、費(fèi)用沒準(zhǔn)備等因素造成業(yè)主沒能及時(shí)收房。所以，業(yè)主在收到通知書時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立馬跟開發(fā)商取得聯(lián)系。

收房通知書可以拒收嗎

1、收房通知書是可以拒收的，只要住房不符合收房的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕收房，那么收房通知書也可以拒收。

2、拒絕收房通知書，也需要一定的條件。遇到以下情況，是可以拒絕收房的：

(1)質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)住房du有質(zhì)量問題可向開發(fā)商出具書面拒絕收房申請，如在開發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)你沒有出具書面申請屬于你默認(rèn)收房，開發(fā)商不負(fù)責(zé)任。

(2)園林及公共地方?jīng)]有完善可以拒絕收房，同樣需要出具書面的申請。

(3)開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房(很重要)，國家規(guī)定，開發(fā)商在沒有綜合驗(yàn)收之前不允許交樓給業(yè)主，但如業(yè)主在收樓協(xié)議上簽名了就證明默許開發(fā)商一切的條件，就算開發(fā)商綜合驗(yàn)收后有任何問題業(yè)主都不可追討責(zé)任，所以在沒有綜合驗(yàn)收的情況下不要收樓，同樣需要出具書面申請。

(4)如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收，可以拒絕收樓，如過了交房日期，業(yè)主可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，如收樓時(shí)間高于合同規(guī)定的3個(gè)月時(shí)間，業(yè)主除追討開發(fā)商的違約金外還可以申請退房，受法律保護(hù)。

收房通知書必須拿嗎

1、收房通知書是必須拿的。因?yàn)榻环康臅r(shí)候有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是以通知書上的日期為準(zhǔn)的，換句話說，如果開發(fā)商寄了通知書日期為1號，而業(yè)主到了10號還沒收到，從1號到10號這段時(shí)間的費(fèi)用依然要業(yè)主來支付，所以一定要記得常和開發(fā)商聯(lián)系一下，千萬別漏掉。

2、收房通知書還有一個(gè)作用，就是確定住房風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與住房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按照有關(guān)規(guī)定，在業(yè)主接到收房通知后，無正當(dāng)理由拒絕的，應(yīng)按照收房通知書上的日期收房。同時(shí)，這也關(guān)系到物業(yè)費(fèi)的計(jì)算時(shí)間。因此收房通知書必須拿，否則容易出現(xiàn)物業(yè)糾紛問題。