住房維修期限規(guī)定多少年

一般來說，質保期是從開發(fā)商將竣工驗收的住房交付使用之日起計算。 工程質量保證書中具體質保期限與質保范圍，在地基基礎和主體結構在合理使用年限年限內。

住房大修基金必須交嗎

1、按照建設部和財政部聯合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、業(yè)主應當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。委托房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

3、住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

購房者必須要繳納住房維修基金?

1、住房維修基金的繳納是有相關的文件規(guī)定的，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、住房維修基金是在交房之前繳納的，首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。委托房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

3、住房公用設施專用基金簡稱專用基金，住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。