不是夫妻可以共同買房嗎？非夫妻關系共同買房要注意什么？

很多人都知道，夫妻一起買的房產都算夫妻共同財產，那么如果兩人不是夫妻，可以共同買房嗎？非夫妻關系共同買房要注意些什么呢？

不是夫妻可以共同買房嗎？

不是夫妻也可以共同買房，該房產屬于購房人的共同房產。同時，需要鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

共同購房，不外乎兩種情況，即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當事人的共同關系而發(fā)生；共同關系，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。

非夫妻關系共同買房要注意什么？

1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。

3、主貸人、次貸人的挑選要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是挑選的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、提前定好房產份額：在夫妻雙方共同購買住房的時候一定會涉及到各自所占多少房產份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。

5、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

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