網(wǎng)簽合同是正式購(gòu)房合同嗎

網(wǎng)簽合同不是正式購(gòu)房合同。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)，但正式購(gòu)房合同不可隨便撤銷(xiāo)。

購(gòu)房網(wǎng)簽辦理流程

1、雙方在約定好買(mǎi)房協(xié)議后由廠家開(kāi)發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開(kāi)發(fā)商可以在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

4、如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

購(gòu)房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、查看清楚合同中所約定的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)是否有出現(xiàn)不對(duì)等現(xiàn)象，若有發(fā)現(xiàn)不合理約定的話，則需要及時(shí)進(jìn)行修改。

2、應(yīng)該確定清楚交房時(shí)間是否有約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛。

3、確定清楚開(kāi)發(fā)商是否具有銷(xiāo)售住房的資格和相關(guān)證件。