農(nóng)村房產(chǎn)證寫(xiě)父母好還是寫(xiě)自己好

農(nóng)村的老房子辦房產(chǎn)證，肯定寫(xiě)父母的名字比不錯(cuò)。如果寫(xiě)兒女的名字，今后買(mǎi)商品房就是二套房，要多交房產(chǎn)稅的。產(chǎn)權(quán)如果要從父母過(guò)戶(hù)到孩子時(shí)，需要提供資料主要有：住房所有權(quán)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)是在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之后，需要向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理所提出申請(qǐng)進(jìn)行辦理，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的材料進(jìn)行提交。在經(jīng)歷國(guó)土管理所的一系列的審查、勘測(cè)、調(diào)查等審核之后才可以報(bào)到國(guó)土局進(jìn)行備案登記。房產(chǎn)證包括了住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的一類(lèi)書(shū)面憑證。住房所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理

2、為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以挑選委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件，攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過(guò)戶(hù)，交易所便會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放賣(mài)契。辦理房產(chǎn)證時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起辦理的，若買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在的住房土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。